МЕРСИН- РОЖДЕНИЕ И ВОЗРОЖДЕНИЕ СЕБЯ .

 Продолжаю свой рассказ о Мерсине о исторических ценностях , которые его окружают и думаю, что сейчас наступает возрождение духовности, которой пронизано все вокруг.

 И сам воздух и энергетика все говорит о духовной чистоте. Было чувство настороженности, вызванное рассказами о Турции , о нравах, о приключении наших туристов. 

Вы знаете все сомнения отпали, когда ощутила духовную защиту. Место позвало меня. У меня было  чувство поразительного внутреннего спокойствия. Успокоение души. По-русски сказать : «Как у Христа за пазухой».

Мое путешествие было направлено на ознакомление с недвижимостью, поэтому исторических мест мы посетили не так много. Я знаю,  что мне придется побывать там еще не раз и я наверстаю.

А пока расскажу о трех местах  : древний город Неаполис   (Канлидиване),лечебница доктора Ииери, пещеры Рая и Ада.

Древний город Неаполис   (Канлидиване) поразил своим величием и силой. Город , который существовал 1500 лет. Посмотрите на величие мне не передать, это надо видеть. 

Здесь можно ходить несколько дней и всего не обойдешь. Город раскинулся на 20 километров. В нем христианские храмы.

 И здесь меня встретило чудо.

Раз в 2 года  кусты терна  начинают зеленеть. Это чудо происходит в течении месяца. Мне довелось увидеть .




Поразил глубинный ров. Это место судилище. В него в древности сбрасывали людей на съедение львам. Жутковато.

Все не расскажешь. Здесь надо быть и не один раз.

Лечебница доктора Ииери.

Находится это место в горах на высоте 1300 м над уровнем моря.

 


 Горная вода в реке, где была расположена лечебница доктора Ииери, обладает лечебной силой. Сейчас многие приезжают сюда подлечить суставы.

 

 

 Прекрасное место, много мест для пикников и открытые кафе на воде. Здорово посидеть у прохладной воды и постоять в ней.


 

 

 Мы проезжали павлиний сад, здесь водятся дикие павлины. Сад с лимоновыми деревьями. Павлины ими питаются. Красиво и интересно.

 

 


Пещеры Рая и Ада

Об этом месте можно говорить бесконечно и находиться  надо не менее 3 часов.

Сначала мы стояли над пещерой Ада, она глубиной  около 500 метров и пугает своей темнотой.

 

 А рядом находится пещера Рая в нее  ведут 455 ступенек. Спускаешься и чувствуешь, что идешь в глубоко невиданное для себя пространство.

 

 

 

 

 Посередине пути расположен полуразрушенный храм Девы Марии. 
На куполе видны древние фрески 12 апостолов

 


Напротив него расположен вход в пещеру. Над пещерой нерукотворный образ Христа.

 

 


 И далее вниз еще более сложный спуск по скользким ступенькам. Не каждый доходит вглубь пещеры. Не каждого впускает Рай.  

 

 

 

 

 

Пещера начинает открываться нерукотворными образами святых. Очень много очертаний напоминающих Христа, Деву Марию, Святых Апостолов. В глубине пещеры слышен бурный поток горной реки. Не пересказать . Это надо почувствовать. Энергетика этого места колоссальна. Пишу ,а ощущение , что я там и снова получаю тот энергетический поток.


Возвращение легче чем спуск, ноги легки и себя чувствуешь другим.

 

Вот такие прекрасные места окружают то место где сейчас можно купить недвижимость и позволить быть себе спокойным и счастливым. Позволить себе вновь РОДИТЬСЯ И ВОЗРОДИТЬСЯ.


 Не каждый способен почувствовать это, не каждый и купит здесь себе апартаменты для семейного отдыха. Именно для семейного отдыха.


 Турки глубоко семейные люди и это чувствуешь кругом в поведении и общении. А далее выбирать человеку. 


Я люблю Россию и конечно буду жить и работать здесь, но Мерсин -это место жизненной энергии, почему бы не позволить себе быть счастливой и там на отдыхе, а потом снова к нам в Россию с новыми силами к новым достижениям и Успехам. 


Когда вы умеете зарабатывать деньги , вы умеете и грамотно распоряжаться ими .Инвестировать  не только просто , что бы сохранить, а инвестировать так чтобы эти инвестиции приносили  силы, здоровье, счастье , благополучие.

А все остальное про недвижимость,  конечно же лучше рассказать  лично при встрече или по телефону  8-495-926-05-53 . А так же можно все узнать в ознакомительной поездке. Такие туры организуются .  Ближайший с 24 по 28 сентября.

Я всегда говорю: Каждый клиент выбирает лучшее для СЕБЯ! 
 Подарить Вам ощущение СЧАСТЬЯ – это МОЕ СЧАСТЬЕ В КВАДРАТЕ!

Мерсин- место духовной силы!

Мерсин- место духовной силы!

Здравствуйте ,Дорогие друзья!

Сегодня я хочу начать рассказ о чудесной поездке в город Мерсин Турция .

Именно чудесной, потому что и начиналась она складываться 21 июля в престольный праздник Казанской Божьей матери, когда я приняла решение ехать на ознакомительный тур по недвижимости в Турцию.

Я разобью свой рассказ не несколько постов, потому что невозможно кратко  рассказать о  том ,что я увидела и почувствовала.

Рассказывать о Мерсине , как о крупном портовом и промышленном городе Турции я не буду почитаете в интернете. В 2013 году здесь будут проходить Средиземноморские игры и в следующем году начнется строительство аэропорта в Мерсине. 

Я расскажу о  необыкновенной духовной силе, которой обладает это место и  православных святынях.

Наш путь был разбит на два этапа . Я хочу сразу добавить  первый этап  перелет Москва- Анкара, второй Анкара-Адана. И вот здесь уже начались наши чудеса. Перелет был прекрасным. 

Такое ощущение,  что нас взяли и мягко перенесли  и приземлили в Турции. Когда мы  увидели ночную Анкару, это было зрелище – сказка. Я подумала что мы попали в пещеру разбойников , как Алладин.

 Анкара представляла собой рассыпанные богатства.

 Оцените эти богатства.

Далее перелет до Аданы .Нас   встретили в Адане и доставили в отель. Вдоль побережья идут скоростные автострады, без крутых поворотов и опасных участков.  Так что добрались мы без проблем .

А вот и отель.

Море здесь удивительно чистое и ласковое. Купальный сезон  9 месяцев. В декабре перед Новым Годом температура воды +21

Напротив Мерсина расположен остров Кипр  (80 км) он защищает город от штормов и создается особый микроклимат.

 300 дней в году здесь солнце. Вокруг раскинулись апельсиновые и лимоновые сады.

Чудесно! 

Честно скажу первое ощущение климата - влажность и духота. Это самый пик лета. Но когда  немного побудешь на воздухе , то ощущение духоты проходит и привыкаешь к климату очень быстро. 

На пароме можно дойти до Кипра и посетить Северный Кипр. Так же возможны поездки  до Египта и Израиля.

 В 180 км от Мерсина на высоте 4000 метров расположены 2 горнолыжных курорта. 

Это все о возможностях отдыха. 

Мерсин расположен в центре практически от всех курортных зон Турции. Он является излюбленным местом семейного отдыха граждан Турции и иностранцев, которые здесь приобрели недвижимостью. 

Голландцы, немцы , а сейчас и русские  активно  приобретают недвижимость.

Что поразило это гостеприимство и радушие турецкой стороны. 

И особое состояние покоя. Из скоростного движения я наблюдала отдельных автогонщиков на автостраде  , и скоростное передвижение краба по ночному пляжу. Скажу вам вот это было зрелище. С какой скоростью краб бегал и закапывался в песок.

А в основном мир и покой. Турки очень семейные люди. В семье царит матриархат. Мужского населения в Турции больше чем женского, поэтому женщина выбирает. 

Турция по площади как 2 Московских области, а население 75 млн. человек. Основное  производство сельское хозяйство. Промышленность и торговля не отстают.

Пишу, а у самой состояние внутреннего покоя и гармонии и сразу вспоминаю море  чистое, теплое, ласковое вода 28-30 градусов. Чувствуешь себя как у Христа за пазухой или ощущаешь себя еще до рождения находящимся во чреве матери.

 Если вы начали получать те же ощущения , что и я , я вам точно скажу Мерсин позвал Вас.

Я продолжу свои рассказы в ближайшее время и расскажу вам о  святынях этих мест, которые я успела посетить. Будет рассказ о древнем православном  городе Неаполисе,  процветавшем 1500 лет,

о пещере Рая и Ада ,

 река доктора Ииери, здесь лечатся суставные заболевания ,

и просто перечислю те места, по которым составлены туристические маршруты. 

Если говорить честно здесь еще очень много неизведанного и интересного. 

И в завершении будет рассказ о недвижимости, которую можно приобрести , обеспечивая себе и своим близким великолепный семейный отдых и получая  благословение свыше.

Если вам уже невмоготу , могу предложить посетить эти места в ближайшее время с 24 по 28 августа в ознакомительном туре по недвижимости от застройщика .  Все вопросы  по тел.8-495-926-05-53.

ВНУТРЕННЯЯ СИЛА – ПОЧУВСТУЙ , СОХРАНИ И НАРАЩИВАЙ!

Здравствуйте , Дорогие Друзья!

Сегодня я хочу немного отступить от своей основной темы недвижимости и поговорить о своей ВНУТРЕННЕЙ СИЛЕ , которую мы подчас не знаем и не осознаем .

Важно ее почувствовать, понять, осознать, научится тренировать и тогда путь к Успеху  станет для нас намного легче.

Вы не раз замечали, как радуется ребенок. Ему хорошо, просто потому,  что ему хорошо. Но когда мы начинаем радоваться и удивляться,  с нами начинают происходить казусные вещи.

 Мы не можем громко рассмеяться, думая ,что про нас  подумают люди, мы не можем громко и уверенно заявить о себе ,потому что наш оппонент намного настырнее чем мы и начинает нас давить .

Мы боимся спросить свое, потому что  у нас в стране не принято  докучать чиновникам, они ведь значимые люди ,а мы так мелкие сошки.

Подумайте -  Чего Вы еще боитесь?  и Что не дает внутри Вас в полный голос заявить о себе?

Так вот , в эти рамки ЗАГОНЯЕМ  только мы СЕБЯ  САМИ. Даже тогда когда мы раздражаемся на человека за что то, мы раздражаемся на старые воспоминания ,которые в нас сидят и вызывают волну гнева.

 В этот момент, если вы начнете цепляться за эту ниточку, и возьмете под контроль мысль, которая  в Вас вызывает раздражение,  вы научитесь управлять своим гневом, 

потому что, это не собеседник виноват , а только вы сами встаете на волну воспоминаний , и начинаете повторять ошибки .

 Приведу пример : Обратите внимание вам сделали замечание , и вы раздражены, хотя замечание сделано по теме и вы это понимаете. Но интонация ,  с которой произнесено замечание, 

пришла к вам из детства  или еще откуда  то и вызвала волну негатива. Вот здесь и надо ловить себя на мысли что не человек вас раздражает , а вы, только вы сами себя загоняете в раздражение . Все попались и начинайте любить себя и не раздражайтесь.

 Вернитесь в реальность и управляйте событием. Сначала тяжеловато, но если хотя бы раз вы это проделаете,  успех вам обеспечен.

Это состояние для себя я называю "Уверенное спокойствие"

 И еще одно состояние - Я назвала для себя это "Состояние счастья" .  Вспомните ваши ощущения , когда вы были по настоящему счастливы.

 Начинаем  поддерживать  в себе состояние  Счастья и возвращаться  туда постоянно , как только вы чувствуете, что  у вас что-то не то . Как вы это будете делать через самовнушение, альфасостояние или через свои наработки ,но возвращайтесь. 

И вы увидите , как все вокруг вас начнет изменятся и превратится в круг, который заполняется только теми людьми, и теми событиями, которые несут вам настоящее счастье сегодня и сейчас.

Я счастлива сегодня и сейчас, значит я была счастлива вчера и буду счастлива завтра.

А не это ли Ваша внутренняя сила , которую создаете вы сами и живете только наращивая ее.

Я думаю , что открою для себя и для вас еще несколько состояний, которые позволяют нам наращивать внутреннею силу. Но это будет позже. Ждите.

А сейчас, если вы хотите обратится за помощью  или просто поговорить,  пишите  в комментариях или на почту katunilife@gmail.ru  .Обязательно отвечу.

ВАШ ДОМ, КАКОЙ ОН?

ВАШ ДОМ, КАКОЙ ОН?

Сегодня я хочу поговорить о том как правильно определиться с тем , что вы хотите в своей жизни, когда начинаете задумываться о покупке недвижимости .

 Какой дом вы видите? Как строите свою покупку ? Какие факторы необходимо учесть , когда вы настраиваетесь на  покупку и что необходимо просто от себя гнать.

Вы можете уже иметь средства на покупку недвижимости, можете их не иметь в данный момент, но вы сегодня и сейчас  думаете о том ,что  могли  бы купить себе квартиру , дом , участок , виллу, загородное ранчо.

 Очень хорошая мечта! Все зависит от Вашей фантазии и вашего материального обеспечения.

Прежде чем что то купить или приобрести мы всегда начинаем думать об этом.

 Так и о недвижимости. Можем увидеть красивый дом и подумать: " Хочу такой".

Открою маленький секрет на который стоит обратить внимание .

 Увидели и забыли значит это не  ваше. А увидели и помните , значит вам это нужно.

Начинаем работать над собой и со своими близкими, ведь покупка недвижимости это семейное приобретение , это очаг, это бизнес   ,это доход  ,это желание сделать подарок любимому человеку  и еще многое другое.

 Определите самые важные черты вас и ваших близких, они должны отразиться в вашем доме.

 Дом это ваш портрет , нарисованный художником авангардистом, только художник в большей степени вы сами.

Я специалист ,который работает с огромным количество потенциальных клиентов, знаю точно  что каждый дом , да и не то что дом ,каждая вещь ждет своего хозяина .

 Свое -самое понятное самое нужное.

Каждая черта вашего характера ,ваша  харизма , ваш менталитет должен отразится в объекте покупки и вы должны понять вот это мое и только мое. 

Ведь может оказаться парадокс для вас вы видите дом ,не тот который хотели, и маленький и старенький , а вам там уютно и тепло. 

  И в то же время для себя любимого прикупили виллу на лазурном побережье , а бывают там только ваши друзья ,у вас времени не хватает , да и неуютно в нем.

Я вам открою еще один секрет, то что внутри вас и отражается в вашей покупке.

Если вы купили не то что надо , значит вы не поняли сами себя. 

Вы можете пересмотреть тысячи объектов и не найти свой . Здесь очень важно почувствовать , что вам нужно, даже если вы сами этого не понимаете.

Если вы любите себя и дорожите своим временем, вы должны и к покупке  отнестись максимально значимо . Почему купив себе дом , он может стать вам ненужным?

 Сколько вижу заброшенных, нелюбимых ,ненужных домов. С одной стороны как пришло, так и уходит . Но это у тех людей, которые не любят себя.

 Мои клиенты самые дорогие и любимые мне люди и я думаю ,что самое главное, что бы в их жизни все было в прок и приносило счастье и здоровье и все объекты недвижимости были куплены для счастья и  приносили только радость.

 Давайте вместе трудится над собой и своими желаниями  и найдем свой дом счастья жизни .

 Нарисуем, разукрасим, добавим солнца , тепла и света,  и вот о чудо НАШ ДОМ нашел нас !

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАРУБЕЖНАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ.

Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня я хочу посвятить нашу беседу ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Я  хочу подарить вам информацию, которую вы  смогли бы применить для себя, когда в этом возникнет необходимость.

Поверьте жизнь очень интересна и зарубежная недвижимость может стать для вас не только выгодным вложением капитала , но и новым местом жительства и ведением прибыльного бизнеса.

Многие мои друзья только начали зарабатывать свои капиталы и я хочу чтобы вы, когда ставили цели, такие как вложение денег в зарубежную недвижимость, уже имели понятия о порядке  покупки  и подводных камнях .

Начнем с того у Вас возник вопрос , а не вложить ли мне деньги в зарубежную недвижимость?

Первый вопрос , который я задаю всегда  своему клиенту , а в данный  момент ВАМ: «Для чего это Вам нужно и какой результат вы хотите получить?»

 Ответы различны :Престиж, Сохранение капитала, Инвестиции, Мне это нужно и я просто хочу, Я собираюсь переехать, Я собираюсь заняться бизнесом, и т.д  .

 Мой следующий вопрос  звучит так: «А Вы знаете сколько  дополнительных средств вам понадобиться при покупке и сколько денег будете тратить в год на содержание своей недвижимости?»

Вот здесь и начинается. Потому что большая часть наших людей живут своим менталитетом, и думают ,что весь мир похож на них.

Хорошая пословица : Со своим уставом в чужой монастырь не суйся. Я бы еще добавила , прочитай и изучи устав того монастыря, куда решил сунутся.

Для того, чтобы оценить расходы по приобретению и содержанию объекта зарубежной недвижимости, следует принять во внимание следующие факторы:

- порядок оформления договора купли-продажи зарубежной недвижимости;

- порядок (государственной -- административной, судебной или нотариальной) регистрации недвижимости;

- права иностранных граждан в стране покупки;

- ограничения и обременения при покупке зарубежной недвижимости;

- особенности оплаты налога на недвижимость;

- порядок оплаты налога на прибыль с аренды и/или прироста стоимости капитала, в случае покупки недвижимости в инвестиционных целях.

Теперь немного о налогах :

В случае приобретения зарубежной недвижимости в инвестиционных целях, следует заранее уточнить налогообложение  на инвестиции. 

В области инвестиций в недвижимость отмечают два вида налогов – налог на прибыль от его использования (налог на аренду), и налог на прирост капитала (выражающийся в росте стоимости недвижимости во времени).

Налог на прибыль в большинстве стран варьируется в диапазоне 15-35%. Напомним, что налог на прибыль в России обычно составляет 24%. Однако, в ряде стран, например в Объединенных Арабских Эмиратах, такой налог не установлен.

Следует также обратить внимание, что во многих развитых странах эта сфера является жестко регулируемой государством. При долгосрочной аренде существуют ограничения на одностороннее расторжение

 договора, поэтому, к примеру, не удастся быстро освободиться от арендаторов Вашей собственности.

Основное налоговое бремя связано с оплатой подоходного налога, который является весьма существенным в большинстве стран. К примеру, один из самых высоких подоходных налогов в Германии – 51%.

Налог на прирост капитала призван защитить местные рынки от чрезмерных спекуляций на рынке недвижимости. Законодательство многих стран предусматривает постепенное снижение налога по мере

 увеличения срока владения недвижимостью вплоть до нуля. Наоборот, если квартира перепродается сразу после его первоначальной покупки, такая сделка подлежит налогообложению по повышенным ставкам.

Отметим, что налогообложению по данному налогу подлежит не сама собственность, а разница между ценой покупки и ценой продажи. В частности, не рекомендуется

существенно занижать размер стоимости недвижимости 

при покупке для снижения налогового бремени, так как в последующем при перепродаже придется заплатить весьма существенный налог на прирост капитала.

Ставка налога также сильно разнится от страны к стране. В Испании налог составляет 7%, во Франции – 33% в первый год и эта ставка постепенно снижается каждый год.

И в конце, хотелось бы отметить, что законодательства большинства стран предусматривают весьма жесткие санкции по фактам ухода от налогообложения.

Еще немного информации о ваших затратах услуги нотариуса ,  адвоката , юриста будут стоить вам и составят 2-3 % от стоимости сделки, услуги риэлтора в среднем 5% от стоимости сделки.

Я очень рада, если моя информация станет вам любопытна и в дальнейшем полезна. Самое главное что нужно понимать и помнить в каждой области надо обращаться к специалистам .

Необходимо связать две стороны взаимодействия  и иметь грамотных исполнителей , желательно работающих постоянно в стране, где вы хотите приобрести недвижимость и знающих максимально 

законы того государства, где вы ее  приобретаете и специалистов своей страны , которые обеспечат вам это. Это максимально  защитит и обезопасит Вас.

Грамотно построенные партнерские отношения в бизнесе , залог успеха и качественного обслуживания клиента - принцип по которому работаю Я и моя «Компания ЖИЗНЬ».

В свою очередь хочу продолжить тему зарубежной недвижимости и провести для вас небольшой экскурс по странам. Какие страны вам наиболее интересны  и просто любопытны в плане покупки недвижимости?

 Пишите в комментариях . Для Вас будет подготовлен более подробный и детальный обзор.

Успехов в наращивании капитала и удачных покупок!